昆明呈贡作为昆明市的一个新兴区域，近年来随着城市扩张和交通网络的完善，其房地产市场逐渐受到关注。下面是一些关于昆明呈贡买房可能具有升值空间的考虑因素：
1. **城市发展规划**：呈贡作为昆明市的重要发展区域，享受着昆明市的城市发展规划红利。随着昆明市的整体发展规划，包括地铁、公路、商业配套等基础设施的不断完善，呈贡的区域价值有望进一步提升。
2. **交通优势**：呈贡拥有便捷的交通网络，如昆明长水国际机场、高速公路、地铁等，这些交通优势有利于提升区域的通达性和居住舒适度。
3. **教育资源**：呈贡区拥有多所高校和优质教育资源，吸引大量学生和教师入住，对区域房产市场形成稳定需求。
4. **商业配套**：随着商业配套的逐渐完善，如大型购物中心、餐饮娱乐设施等，居住在呈贡的居民生活品质得到提升，房产的保值增值潜力增强。
5. **环境优势**：呈贡地处滇池流域，自然环境优美，空气清新，对于追求高品质生活的购房者具有吸引力。
然而，投资房地产市场还需考虑下面因素：
1. **市场供需**：了解当前市场供需状况，如果供大于求，房产升值空间可能会受到限制。
2. **政策因素**：房地产市场的政策导向对房价有重要影响，需要关注国家及地方的相关政策变化。
3. **个人财务状况**：购房决策应考虑个人财务状况，确保投资风险可控。
意思就是，昆明呈贡买房可能具有一定的升值空间，但具体升值潜力还需结合实际情况进行综合评估。在做出购房决策时，建议您充分了解市场信息，谨慎考虑个人需求与投资风险。